Halifax konut fiyatları, Mayıs ayında piyasa beklentilerinin aksine düşüş gösterdi. Halifax tarafından Cuma günü yayımlanan verilere göre, konut piyasasında yaşanan bu gerileme, mart ayında sona eren damga vergisi indiriminin ardından geldi.
Aylık ve Yıllık Fiyat Değişimleri
Verilere göre, Birleşik Krallık'ta konut fiyatları Mayıs ayında aylık bazda yüzde 0,4 oranında düştü. Bu düşüş, Nisan ayında kaydedilen yüzde 0,3’lük artışın ardından geldi. Piyasa beklentisi ise Mayıs ayında fiyatların yüzde 0,4 artması yönündeydi.
Yıllık bazda konut fiyat artışı ise yüzde 3,2’den yüzde 2,5’e geriledi. Böylece yıllık fiyat enflasyonunda da bir yavaşlama gözlemlendi.
Piyasada Genel Durağanlık Hakim
Halifax Mortgage Direktörü Amanda Bryden, konut piyasasında büyük dalgalanmalar yerine daha çok küçük hareketler görüldüğünü belirtti. Yıl başından bu yana ortalama konut fiyatlarında yalnızca yüzde 0,2’lik bir düşüş yaşandığını vurguladı.
Bryden’a göre, bahar aylarında damga vergisi indiriminin etkisiyle yaşanan geçici canlanma piyasaya yansıdı ve bu etkiler şu anda dengelenmiş durumda.
Alım Gücü Zorlayıcı Faktör Olmaya Devam Ediyor
Bryden, konut fiyatlarının gelir seviyelerine kıyasla hâlâ yüksek olmasının alım gücünü zorladığını belirtti. Ancak, düşen mortgage faiz oranları ve istikrarlı maaş artışları, alıcı güvenini destekleyen unsurlar arasında yer aldı.
Gelecek döneme dair değerlendirmede bulunan Bryden, konut piyasasının seyri üzerinde faiz indirimi hızı, gelir artışının gücü ve genel enflasyon eğilimlerinin belirleyici olacağını ifade etti.
Halifax: Piyasa Direncini Korumaya Devam Edebilir
Halifax, hanehalkı maliyetlerindeki baskılara ve ekonomik belirsizliklere rağmen, önümüzdeki aylarda Birleşik Krallık konut piyasasının dirençli kalmaya devam edeceğini öngörüyor.
